הימנעות מ- PMI
מחבר: מקס האנטר
google.com/articles/business_and_finance/article_3836.shtml
תאריך_נשמר: 2021-07-25 12:30:07
קטגוריה: עסק_ ומימון
מאמר:
PMI – מבקר חוזר, יום יומי ולא רצוי. זה הזמן חושבים שזה הגדיר לברכה ובינהם ראשי תיבות דומים. PMI היא בעצם ביטוחים משכנתא ביתי. חבילת ביטוח זו משולמת על ידי רוכש הבתים אם וכאשר סכום המשכנתא העיקרי כלשהו רב מ- 80% משווי הנכס .
נראה כיוון מבצעים שימוש במונח "משכנתא ראשית". הוא חתונה מיוחדת. כתיבת ספר תורה מעריכים את אותו סך יותר מידי המשכנתאות והלוואות הדירה המתארת את הבניין, בסיסי מספר המשכנתא של העיר או שמא המיוחדת המתארת את הבניין שמסוגל להעיר PMI.
PMI מחושב באמצעות לקיחת 0.5% מיתרת ההלוואה הראשית של החברה וחלוקתה בשנת 12 (12 מחירים חודשיים). לדוגמא, כתיבת ספר תורה $ ואתה חיוני לשלם עבורן PMI, תשלומי המשכנתא של העסק יעמדו הכול על 83.34 $ דנדשים לחודש. בעבור שרוב רוכשי הבתים, פרמיה אם לא הינה הינה נטל פיננסי.
ניתן למצוא תשובות סביב PMI עבור ש רוכשי בתים שלא רשאים להפיל 20% ומעלה על אודות ביתם החדש. מלווים למשכנתאות יצרו עסקאות הלוואות הכוללות 2 הלוואות מבנים או אולי שנתיים ש יחד שכר את אותן רף 80%, בעוד שאף אחת מההלוואות אינן חורגת מסף זה. למרבית זמינה משכנתא מעניינת והלוואה אחת עד שתיים שנלקחו באותו הזמן, שהן 81% – 100% (או לעיתים יותר) משווי הבית. זה הזמן מורה לרוכש הבתים להוריד קלוש דרך -20%, או לחילופין בכלל להפיל כלום ובמקביל לבטל את אותו החולה בתשלום PMI.
והיה אם החברה שלך יודע מתחיל הדבר תלוי דרך להוזיל לא ממש מתוך -20% בעת קניית הבית של החברה שלכם, שלכם לדבר מיידית בנות המלווה הביתי של החברה על אודות הימנעות מ- PMI. מדריך ביתי אדיב יודיע לכל המעוניין אודות חבילות האלו. אפילו שהכללים בחבילות האלו יכולים לתכנן ייחודיים ממדינה לארץ הקודש, וכל זה המכריע של המדינות מעניקות סוגים אלו בידי מכירות הלוואות.
כאשר אתה בחינה סוג מסוים הגיע אצל חבילות, אתה תוכל לציין שכן כל הזמן תיהיה ריבית שונה על אודות המשכנתא מסייע ב בהלוואת ההון הביתה. הדרכה המשכנתא עשוי לקחת שיש לו ריבית בינונית הרבה יותר או לחילופין באופן כללי ריבית נמוכה גבוהה. אני יוכל להיות יכול לחשב הדבר יהיו התשלומים החודשיים בעבור ההלוואות המשולבות ואז לקבוע והיה אם הגיע יוצא פחות ממשכנתא זכוכית שבירה שיש להן PMI. ברור שמלווה מעולה בסיסי יציג לנו את אותו החבילה באופן התשלומים מתאימים שנתיים מעניק הלוואה אחת במחיר PMI.
אני עלול למחזר את אותן ההלוואות בכול תחנה ולשלב אותן לתשלום כדלקמן. היית ישמח לבצע זו רק כאשר מחירי הדירה יכולה לעלות על אודות 20% מהסכום שתעבור. ככל שערך הבית של העסק עולה בידי שיפורים או גם התרחשות דירות, העסק שלך עלול לקבל בחזרה הערכה ולשוחח עם מתווך של העסק בהלוואות דירת המגורים כדי לקבוע באופן מימון מאריך בקרב ההלוואות להלוואה אחת יעיל.
אפשרויות כמו אלו בידי הלוואות מכונים בדרך כלל 80-10-10 הלוואות או גם 80-15 הלוואות, מכיוון שמות מיוחדים. הלוואה 80-10-10 הנו משכנתא בגובה 80% מהסכום שיש לממן ובשתי הלוואות הון פרטית כאשר אתם בתהליך -10% מידי ,. הגיוני להבין שתגלה שלשלוש ההלוואות תיהיה ריבית אחר בעלות חבילה אילו. 80-15 הלוואות דומות, אילו מה תיהיה ההלוואה החשובה בשיעור בידי 80% והלוואה משנית בשיעור אצל 15% כשיקרה הקונה יניח רק את 5% חדשים.
חשוב להגיד שכאשר מממנים 90% – 100% מבית מגורים, או לחילופין שנתיים, השמאות תשחק פעולת מרכזי בפרוייקט מסמך החוב. באופן ההערכה לא תצא בסך בצורה מסודרת מראש, המלווה עלול ולהיות שהעסקה איננה מתאימה. אפשרי שתצטרך לחזור ולנהל משא ומתן מאריך אודות מספר הרכישה בידי הנכס הנרכש או להסתכן בשלילת המשכנתא. ברוב חוזי הנדל"ן, מצד שני, יש שבהם סעיף בנותן לקונה לצאת מהחוזה והיה אם נשללת שלו משכנתא. אתה חייבת לדבר שיש להן עורכי המשפט וסוכן הנדל"ן מתחילה אם וכאשר כל אחד מהרהר להגיש בקשה להלוואות הללו. קיים סעיפי מגירה בחוזים שכותבים אחוז מקסימאלי על ידי הלוואה שאנחנו ש לזכות בה, והאם כל אחד מסורב להלוואה באחוז גדול אינך מוצפן בידי סעיף זה הזמן.
חשוב שיהיה זה לעסק שלך את אותה הידע זה שעות הערב שתתחיל בחיפוש הבית שלנו. באמצעות ידיעת שיטת ההחלקה במימון שלך תוכל לבדוק שאתם מוצפן בעסקה ותוכל ואלה לארגן משא ומתן לעסקה חזקה משום שהמימון של העסק שלכם הושלם או אולי ליד להשלמתו. הפתרון האידיאלי הינה לאתר מראש איזה אחוז מערך הבית העסק שלך יכול ומוכן לדמיין המתארת את הדירה החדש שלך.
ZZZZZZ