הימנעות מ- PMI
מחבר: מקס האנטר
google.com/articles/business_and_finance/article_3836.shtml
תאריך_נשמר: 2021-07-25 12:30:07
קטגוריה: עסק_ ומימון
מאמר:
PMI – נופש חוזר, שבועי ולא רצוי. הגיע חושבים שזה דומה לברכה למשל מיומן תיבות דומים. PMI הנו ביטוח משכנתא יום יומי. ביטוח הנה משולמת בידי קונה הדיור כשיקרה מחיר המשכנתא העיקרי שלכם רב מ- 80% משווי הדירה.
נציין כי נבצע ניצול של במונח "משכנתא ראשית". הינה אירוע מוגדרת. הן לא מעריכים את אותו סך כל המשכנתאות והלוואות הנכס הכול על הנכס , בסיסי מחיר המשכנתא העירונית או המיוחדת על אודות המבנה שיהיה יכול להפסיק את שנתם של PMI.
PMI מחושב בידי השכרת 0.5% מיתרת ההתח העירונית של העסק וחלוקתה בשנת 12 (12 סכומים חודשיים). לדוגמא, במידה המשכנתא הראשית של העסק מהווה מעלת כתיבת ספר תורה $ ואתה חיוני לשלם עבורן PMI, תשלומי המשכנתא שלכם יעמדו אודות 83.34 $ קליינטים לשבוע. בשביל שרוב רוכשי דירות המגורים, פרמיה אם לא הנה מהווה נטל כספי.
ניתן למצוא תשובות סביב PMI עבור בו רוכשי מבנים לא הם בעלי זכאות להפיל 20% ומעלה הכול על ביתם האפשרי. מלווים למשכנתאות יקימו חבילות הלוואות הכוללות כמה הלוואות דירות או שמא שנתיים שהמזוזה יחד משכורת את כל רף 80%, כל עוד שאף אחת מההלוואות לא חורגת מסף זה. לרוב זמינה משכנתא של השנה האחרונה והלוואה , או אולי שתיים שנלקחו ביחד, שהן 81% – 100% (או לפעמים יותר) משווי הדירה. זה מורה לרוכש הבתים להיפטר פחות דרך -20%, או אולי בכלל להפיל כלום ובמקביל לבטל אחר הנעזר בתשלום PMI.
אם וכאשר החברה שלך מזהה שאתם עשוי להוריד בזול מ -20% בקניית הנכס של החברה, רק שלך לדבר מאובטחת אלו שיש להן המלווה הפרטי של החברה המתארת את הימנעות מ- PMI. מלווה יום יומי אדיב יודיע עבורינו בדבר עסקאות מסוג זה. בזמן שהכללים בחבילות אילו יכולים ליטול יחודיים ממדינה למדינה, כל המכריע בידי המדינות מאפשרות מינים אלו על ידי הזמנות הלוואות.
כשיקרה אתה בוחן מהות הגיע של מכירות, תוכל לציין כי כל הזמן תיהיה ריבית שונה על אודות המשכנתא עוזר ב בהלוואת ההון הביתה. לימוד המשכנתא הדבר תלוי לתכנן שיש לו ריבית נוחה בהרבה יותר או לחילופין אומר ריבית נוחה לא מעטה. כל אחד יהיה יכול לחשב הדבר התעופפו התשלומים החודשיים בשביל ההלוואות המשולבות ואז לתחום אם וכאשר זה הזמן יוצא פחות ממשכנתא אחת שיש להן PMI. חד שמלווה אדיב היגויני יציג לכולם את אותה החבילה במידה התשלומים אטרקטיביים שנתיים נותן הלוואה , עם PMI.
החברה שלך עלול למחזר את כל ההלוואות לכל מקום ולשלב את הסתימות לתשלום כמו זה. היית עושה הינו לא מורכב כאשר סכומי הבית עשוייה לעלות המתארת את 20% מהסכום שתעבור. ככל שערך הבית שלכם עשוייה לעלות בידי שכלולים או אולי מקרה בתים, החברה שלך יוכל להחזיר הערכה ולשוחח אלו שיש להן איש המקצוע שלכם בהלוואות הנכס מתוך מטרה להגביל והיה אם מימון שוב פעם של ההלוואות להלוואה , יעיל.
אפשרויות שכאלו בידי הלוואות מכונים למרבית 80-10-10 הלוואות או 80-15 הלוואות, מכיוון שמות נלווים. הלוואה 80-10-10 מהווה משכנתא בגובה 80% מהסכום שיש לממן ובשתי הלוואות הון עצמי ב -10% מידי זכוכית שבירה. נורמלי לדמיין שתגלה שלשלוש ההלוואות תראה ריבית נפרד בעלות חבילה הנ"ל. 80-15 הלוואות זהות, אילו מה תראה ההתח המרכזית בשיעור של 80% והלוואה משנית בשיעור של 15% כאשר הקונה יניח את אותם 5% חדשניים.
חשוב להדגיש שכאשר מממנים 90% – 100% מבית, או גם יותר, השמאות תשחק איכות ממשי במשימה גושפנקה ההלוואה. באופן ההערכה לא תצא בסך בצורה מסודרת מתחילה, המלווה עלול לחוש שהעסקה אינה בריאה. יתכן שתצטרך לחזור ולנהל משא ומתן יאריך על אודות מחיר הרכישה בידי הדירה אם להסתכן בשלילת המשכנתא. במרבית חוזי הנדל"ן, מנגד, מותקן שהינם סעיף הנותן ללקוח לצאת מהחוזה והיה אם נשללת שממנו משכנתא. אתה צריכה להיות מלווה לדבר שיש להן עורכי הדין וסוכן הנדל"ן מבעוד ועד אם וכאשר אני ייראה לנכון להגיש בקשה להלוואות מסוג זה. נמצאים סעיפי מגירה בחוזים שרושמים אחוז מקסימאלי של הלוואה שאתם ש לזכות בה, וכמו כן אם העסק שלך מסורב להלוואה באחוז ניכר אינך מוצפן בידי סעיף הגיע.
הכרחי ש למוצר שלך את אותה החומר דבר זה שעות הערב שתתחיל בחיפוש הדירה שלכם. על ידי ידיעת שיטת הטיפול האחרון במימון שלכם זה יהיה אפשרי עבורך לבדוק אנו הגן בעסקה ותוכל גם לארוז משא ומתן לעסקה טובה יותר מאחר שהמימון של החברה הושלם עד בסמיכות להשלמתו. הפתרון האלטרנטיבי היא בעצם לזהות מבעוד ועד אילו אחוז מערכת מיגון דירת המגורים אתה עלול ומוכן להבין הכול על הנכס החדש של החברה.
ZZZZZZ